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金融街海伦中心造价多少钱,金融街海伦中心的详细规划是怎样的

来源:未知 作者:狂想曲10号编辑 发布时间:2016-12-15 09:29:59
摘要:金融街海伦中心位于上海虹口区的中心位置,这个地方是一个商业的发达地段,因此投资商选择了在这里投资建设办公区域无疑是最聪明不过的,但是同样的这个地方处于黄金地段,所以他的造价也是非常的昂贵的,当然租金也是如此。 金融街海伦中心造价多少钱 据了
  金融街海伦中心位于上海虹口区的中心位置,这个地方是一个商业的发达地段,因此投资商选择了在这里投资建设办公区域无疑是最聪明不过的,但是同样的这个地方处于黄金地段,所以他的造价也是非常的昂贵的,当然租金也是如此。
 
  金融街海伦中心造价多少钱
 
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  据了解,金融街继今年2月竞得广钢新城地块后,7月24日、25日又以底价连夺番禺、萝岗两商住地块。年内金融街在广州已斩获3宗地块,合计43.69亿元。经纬行研究中心的研报指出,其中萝岗长岭路以南地块,为长岭居板块规划公布后首推的宅地,虽有地铁21号线等规划利好,但目前周边配套欠缺,被金融街以底价5.75亿夺得,折合楼面地价6500元/平方米。
 
  7月28日下午,金融街控股召开网上投资者交流会。金融街财务总监张梅华表示,年内拿地金额计划为200亿元,目前已经投了103亿元,不存在财务压力。同时,金融街董事长刘世春强调,上海和广州是公司今年拓展的地区,希望未来成为公司新的增长支柱地区。
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  中国房地产数据研究院执行院长陈晟在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,一线城市的市场前景较好,房企对一线城市布局已是共识,金融街的特点是核心金融体系的打造,所以必然会选择在第三产业发达城市中心区域布局,这个吻合企业特点和城市战略选择。
 
  房地产业内人士严跃进则分析指出,金融街扩张的背后,也是为了加强土地储备。
 
  据了解,今年年初,金融街高调收购潘石屹手中的上海“静安项目”和“海伦项目”,总价达52.32亿元。
 
  金融街方面曾公开表示,做高端商务综合体是金融街的核心竞争优势。这在严跃进看来,金融街此前的优势在于拥有北京金融街这一大片京城二环内最稀缺的资源。不过随着此类物业建设完毕,以及物业运营的成熟,后续可供新开拓的项目明显不足。7月25日,北京市政府办公厅发布《北京市新增产业的禁止和限制目录2014年版》,规定除高端产业功能区外,禁止在北京核心区域新建写字楼、酒店等公建项目。

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  金融街海伦中心的详细规划是怎样的
 
  金融街海伦中心项目坐落于上海市中心的虹口区中心位置,周边四川北路商圈、北外滩商圈环侍;交通极为便利,吴淞路10分钟畅达外滩,与上海轨道交通主动脉之一地铁4号线,及地铁10号线无缝对接;是虹口区不可多得的地铁上盖商务办公综合体。 该项目规划建筑总建面积约17万㎡,地上建筑面积11.5万㎡,由5幢多层商业办公及1幢33层5A国际写字楼组成,容积率3.99,绿化率20%,建筑密度34%,拥有656个车位。
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