本站内容来自网络、遵守国家法律!如违规请联系客服QQ:27997933处理

设为首页 加入收藏

狂想曲

中国房价的真正拐点在哪里,中国房价为什么高居不下

来源:未知 作者:狂想曲10号编辑 发布时间:2016-10-14 09:51:43
摘要:如今我们中国的房价我想大家应该都看到了,房价一直高居不下甚至仍然在上涨,但是即使这样买房的人还是非常的多,如今的房价也是给很多人带来了困惑,为什么几几年来中国的房价一直在疯狂上涨,这样的情况还要持续多久?中国房价的拐点究竟在哪里,未来我们面
  如今我们中国的房价我想大家应该都看到了,房价一直高居不下甚至仍然在上涨,但是即使这样买房的人还是非常的多,如今的房价也是给很多人带来了困惑,为什么几几年来中国的房价一直在疯狂上涨,这样的情况还要持续多久?中国房价的拐点究竟在哪里,未来我们面对的是怎样的房价市场。
 
  中国房价的真正拐点在哪里
 
中国房价的真正拐点在哪里,中国房价为什么高居不下
 
  今天的房价,中国历史上绝无仅有!
 
  经济学家马光远认为,可以肯定地说,像今天这样的疯狂在中国房地产市场的历史上是绝无仅有的。2008年的“4万亿”,引发了中国房地产市场在金融危机中的一次大狂欢,但当年无论是房价的绝对值、杠杆的使用,以及投机因素,都无法和今天相提并论;2013年,中国房地产数据最好的一年,房价涨至市场上难觅空头,交易量创历史最好,但也无法和今天比。
 
  房价为什么疯涨?马光远认为,去库存的房地产政策是第一推手,为稳增长释放出来的货币成了最大的助力,高杠杆拿地导致地王频出,最后,没有及时跟进的土地供应再次强化了房价上涨的预期。这些因素叠加的结果,使市场爆发出超乎预期的疯狂,以致于每一次,每一个城市的限购似乎成了某种暗示,引发了购房者更大的上涨预期。
摘自:www.08160.cn
中国房价的真正拐点在哪里,中国房价为什么高居不下
 
  马光远称,房子已经失去了真正的居住功能,而是成了了资本玩家的传递游戏,这种与居住需求无关的玩法一旦到头,释放出来的下跌动能绝对不可小视。如果市场泡沫过大,下跌引发的风险势必危及实体经济。
 
  从货币角度看房价,贺江兵认为,无论存量与增量中国的货币都是世界第一,这么多货币流向哪里好呢?股市不是好的蓄水池,房地产绝对是中国最好的货币洪水的蓄水池,甚至是分洪区。大量资金进入房地产市场,必然会带动地价和房价的大幅上涨。
 
  不过,也有好处。第一,中国土地国有,卖地收入归地方政府,可以缓解地方财政债务危机,地方融资平台风险。第二,房价上涨可以降低银行信贷风险。第三,这个池子稳定,股票不稳定是因为买卖太容易、便捷,韭菜们还没长好就跑了,房地产市场买卖都很漫长,并且,长期来看,中国房价只涨没跌过,老百姓也是买涨不买跌。

中国房价的真正拐点在哪里,中国房价为什么高居不下
 
  高房价的拐点什么时候到来?只等一件大事!
 
  贺江兵认为,简言之,人民币实现国际化、可自由兑换之际,就是房价暴跌甚至崩盘之时。反过来,由于高房价绑架了中国金融和经济,这样也会成为人民币国际化进程中最大的障碍。
 
  人民币国际化正在加速进行中,一旦实现人民币可自由兑换,游戏就结束了,快则一年内,最多不会超过3年。人民币国庆节即将纳入国际货币基金一揽子货币,中国人民银行和外汇局随时都可能宣布资本项下开放,即人民币可自由兑换。
网站首页 新闻资讯 国际资讯 网络热点 军事资讯 娱乐八卦 奇闻趣事 智能手机 精彩图片 体育资讯 狂想曲歌谱网

Copyright © 2002-2020 | | 浙ICP备14025309号-1