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挖地下室每平米要花多少钱,挖地下室在法律上允许吗?

来源:未知 作者:狂想曲16号编辑 发布时间:2017-01-04 10:34:57
摘要:地下室原本是很常见的,在不少小区就会有地下室,以前地下室在农村更是常见,不过现在一些小区的居民为了某些原因会在自己家私自挖地下室,甚至在北京的一些四合院这种现象更多,挖地下室不是那么容易的,作业的程度可想而知,因此也并不便宜还存在一定的危
  地下室原本是很常见的,在不少小区就会有地下室,以前地下室在农村更是常见,不过现在一些小区的居民为了某些原因会在自己家私自挖地下室,甚至在北京的一些四合院这种现象更多,挖地下室不是那么容易的,作业的程度可想而知,因此也并不便宜还存在一定的危险,但是还是有不少人会去冒险。
 
  挖地下室每平米要花多少钱
 
  四合院挖地下室渐成风气,也给装修公司带来了新的业务。“改造地下室这几年不少,挖地下室一年能接好几单”,北京一家装饰公司工作人员称,该公司一年能接三四个四合院的单子,老平房能接五六个,地下室的造价每平方米一般为4000余元,“两三米深的地下室都可以挖。”
 
  为何要在四合院内挖这么大空间的地下室?“老北京四合院一般都没有地下室,大户人家讲究的是‘接地气,中介公司员工王先生说,这几年四合院甚至小户平房改造地下室逐渐形成风气,原因是在城区内很多地方都不允许建设高楼的情况下,挖地下室不仅扩大实用面积,对外销售时也能提高价格。 摘自:www.08160.cn
 
挖地下室每平米要花多少钱,挖地下室在法律上允许吗?
 
 
  有业内人士以前述东官房胡同四合院为例给记者算了笔账:300平方米四合院,以目前北京四合院市场每平米15万元的较高报价,售价约为4500万元,挖同等面积的地下室,按装修公司的4000元每平米报价,成本为120万元左右,但因为有了地下室,四合院的“身价”就增加了1000万元。
 
  “李宝俊德内大街93号院这个事现在全世界都知道了,都不敢挖了。”北京嘉信伟业建筑公司一名员工透露,以往都承接四合院地下室的挖建工程,现在都在风头上,都不敢再挖了。
 
  但“顶风作案”依然存在。记者近日发现,在东城区小经厂胡同与北锣鼓巷之间,一处超过500平米的四合院正在翻新重建,该院南房西侧的入口,可通往超过3米深、面积同为500平方米地下室。该处工人称,整套院落预计今年6月完工,对外售价超过6000万元。
 
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摘自:www.08160.cn


 
  “如果下面住不了人,房主敢拿出来卖么”,当被问及在地下挖3米深、500多平米的洞是否安全时,小经厂胡同与北锣鼓巷之间四合院的装修工人称,他们所挖的地下室,都是符合资质的设计公司专门设计。
 
  对此,北京市住建委科学技术委员会岩土工程专业委员会专家、北京建材地质工程公司副总工程师何世鸣指出,房屋如果没有支护措施的话,可能会导致坍塌的发生,还会使周围的建筑物受到损害,例如德内大街93号的塌陷事件。此外一些装修公司所称使用钢筋水泥做支撑,也是个很笼统的概念,并不能等同于安全。
 
  1月30日,记者致电北京市规划委,询问所探访的四合院地下室资质。规划委工作人员表示,四合院修建地下室由各区县负责审批,但一般情况下四合院都不允许修建地下室的。
 
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