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温哥华现在的房价是多少?温哥华房价暴跌的原因是什么?

来源:未知 作者:狂想曲14号编辑 发布时间:2016-09-18 09:36:51
摘要:最近一段时间国外国内都是一片动荡,经济泡沫使全球的各个国家人人自危,在很多国家都开始实施宏观调控,妄图转嫁危机。中国的大批投资者都对温哥华的房产感兴趣,是温哥华楼市的重要支撑力量,近日就有媒体报道。温哥华楼市大幅下跌。正在崩溃的边缘。 温哥
  最近一段时间国外国内都是一片动荡,经济泡沫使全球的各个国家人人自危,在很多国家都开始实施宏观调控,妄图转嫁危机。中国的大批投资者都对温哥华的房产感兴趣,是温哥华楼市的重要支撑力量,近日就有媒体报道。温哥华楼市大幅下跌。正在崩溃的边缘。
 
  温哥华现在的房价是多少?
 
  温哥华港湾(Bcbay.com)阳光综合报道:在经历了一轮狂热的上涨之后,有关温哥华楼市即将崩溃的声音再起。这一次,磨刀霍霍的对冲基金经理们预言,温哥华楼市即将经受泡沫破裂的沉痛洗礼,惨烈程度堪比2000年的互联网泡沫破灭危机——那一年,纳斯达克市场从最高点整整暴跌78%。
温哥华现在的房价是多少?温哥华房价暴跌的原因是什么?
  做出如此大胆预测的,管理5.2亿资产的温哥华对冲基金经理David LePoidevin,他同时也是基金公司LePoidevin的创办人。本周,他在接受《赫芬顿邮报(The Huffington Post)》采访时表示,温哥华地产市场已进入下行周期,一旦房市崩溃,大温地区房价将暴跌50%,房屋均价将从91.78万加元骤降至45.89万加元。这一预测,比之前业内30%的最大胆预测还要狠。
 
  话说看热闹不嫌事儿大,没有最狠只有更狠。曾被《纽约时报》誉为最受瞩目金牌投资者的柯霍德斯(Marc Cohodes)也认为温哥华房价泡沫严重,未来有下降50%-70%的趋势。
温哥华现在的房价是多少?温哥华房价暴跌的原因是什么?
  他强调,现在房价的大涨,并不代表未来泡沫就不会破裂。“在房地产泡沫中,或者是生活中,任何人在倒下或者心脏病发之前都有可能会变的很胖,这和房地产泡沫一个道理。”
 
  Marc Cohodes同样认为,海外资金流入将温哥华房价推到本地人无力负担的高度。“温市楼市呈现疯狂,它是一个洗钱、投机和低利率的混合产物。”
 
  大名鼎鼎的麦克林杂志封面,也用中文写下“已售”的大字,强调中国资金对加拿大楼市的影响
温哥华现在的房价是多少?温哥华房价暴跌的原因是什么?
  David LePoidevin认为,温哥华楼市出现崩溃迹象的证据之一就是大家可能都严重低估了从中国流入温哥华的资金总量。“未来某一天,当中国政府限制资本外流的政策起作用了,温哥华楼市也就离泡沫破灭不远了。
 
  预测楼市当然还是要靠数据说话。David LePoidevin提出楼市拐点论的依据则是,刚刚过去的6月,温哥华西区房屋销量与去年同期相比大跌35.6%。与很多人认为销量下滑主要是供应紧缺造成的观点不同,David LePoidevin根据自己的统计指出,6月温西独立屋的挂牌量未减反多,相反比去年同期还要高出12.5%。
温哥华现在的房价是多少?温哥华房价暴跌的原因是什么?
                                                                            蓝线为2015年数据,紫线为2016年数据
 
  温西豪宅市场一直都是加拿大衡量“外国资金”对本国楼市影响的标杆,现在该地区突然降温,在David LePoidevin 看来,是因为中国方面担忧人民币加速贬值、限制资金外流而带来的影响。
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